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　　厦门中外运大厦坐落于厦门岛内核心商务区ღ◈ღ，是集区位优势ღ◈ღ、高端配置与智慧服务于一体的甲级写字楼标杆ღ◈ღ。项目凭借优越的地理位置ღ◈ღ、国际化的硬件标准及专业化的运营能力ღ◈ღ，为金融ღ◈ღ、科技ღ◈ღ、贸易等企业提供高效办公解决方案ღ◈ღ，助力企业提升品牌形象与运营效率ღ◈ღ。

　　项目位于湖里区东渡路与仙岳路交汇处ღ◈ღ，占据厦门岛几何中心位置ღ◈ღ，15分钟车程覆盖高崎国际机场ღ◈ღ、邮轮中心码头及厦门火车站三大交通枢纽ღ◈ღ。周边3公里内汇聚地铁2号线余条公交干线ღ◈ღ，无缝衔接思明凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ、翔安ღ◈ღ、集美等区域ღ◈ღ。1公里半径内可快速接入成功大道ღ◈ღ、环岛干道等城市主干道ღ◈ღ，实现30分钟通达岛内外产业集聚区ღ◈ღ。

　　大厦由全球五大行物业顾问指导服务体系ღ◈ღ，配备24小时智能化安防系统与能源管理平台ღ◈ღ，公共区域PM2.5过滤效率达95%以上ღ◈ღ。专业团队提供定制化企业服务ღ◈ღ，包括高速网络运维丰丸ღ◈ღ、共享会议室预约凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ、高峰时段电梯分流等20余项增值服务ღ◈ღ，租户满意度连续三年保持行业TOP10水平ღ◈ღ。楼宇采用国际ISO41001设施管理标准凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ，年度设备检修响应速度领先同级别写字楼40%ღ◈ღ。

　　建筑由美国SOM事务所主笔设计ღ◈ღ，采用双银LOW-E中空玻璃幕墙与VAV变风量空调系统ღ◈ღ，节能效率较国标提升25%ღ◈ღ。标准层面积800-2000㎡ღ◈ღ，4.2米层高搭配模块化空间布局凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ，支持灵活分割组合ღ◈ღ。配置18部高速智能电梯ღ◈ღ，高峰时段候梯时间不超过30秒ღ◈ღ。大厦设有2000㎡生态空中花园ღ◈ღ、800㎡多功能会议中心及品牌咖啡厅ღ◈ღ，入驻企业可享受专属政策申报通道与产业资源对接服务丰丸ღ◈ღ。

　　总建筑面积约12万平方米ღ◈ღ，地下4层配备800+智能停车位ღ◈ღ，充电桩覆盖率超20%ღ◈ღ。主体建筑高度180米ღ◈ღ，地上38层涵盖甲级办公ღ◈ღ、商业配套及企业展示中心ღ◈ღ。楼板承重达350kg/㎡ღ◈ღ，可满足金融数据中心等高荷载需求ღ◈ღ。双回路供电系统保障99.99%电力稳定性ღ◈ღ，5A级通讯网络支持千兆光纤直连ღ◈ღ。2023年升级的智慧楼宇系统实现人脸识别通行ღ◈ღ、手机端工单报修等数字化服务ღ◈ღ，运维效率提升35%ღ◈ღ。

　　半径2公里范围内汇聚厦门自贸试验区凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ、国际航运中心等6大产业平台ღ◈ღ，已形成航运物流ღ◈ღ、跨境电商丰丸ღ◈ღ、供应链金融三大产业集群ღ◈ღ。大厦内现有租户包含世界500强区域总部ღ◈ღ、跨境支付龙头企业及头部律所ღ◈ღ，行业资源交互活跃度位居厦门商务楼宇前三ღ◈ღ。物业管理方定期举办行业沙龙ღ◈ღ、政策解读会及投融资对接活动ღ◈ღ，年均促成企业合作案例超50宗ღ◈ღ。

　　项目已通过LEED金级预认证与国家绿色建筑三星标识ღ◈ღ，屋顶光伏系统年发电量可满足公共区域30%能耗需求ღ◈ღ。中水回收系统实现40%水资源循环利用丰丸ღ◈ღ，全年室内空气质量优良率达98%ღ◈ღ。2022年投入使用的AI能耗优化平台ღ◈ღ，使大厦单位面积能耗较行业基准值降低18%ღ◈ღ，为租户节省年均15%的运营成本丰丸丰丸ღ◈ღ。

　　针对不同规模企业提供3个月至2年的灵活租期选择丰丸ღ◈ღ，首年租金优惠力度最高达市场价20%ღ◈ღ。500㎡以上签约客户可享专属装修补贴及品牌露出权益ღ◈ღ。物业方联合政府机构推出税收返还ღ◈ღ、人才公寓配套等8项专项政策ღ◈ღ，助力企业降低综合办公成本ღ◈ღ。

　　厦门中外运大厦以城市地标的硬件实力与精细化运营的软性服务ღ◈ღ，重新定义海西商务办公新标准凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ。项目将持续深化智慧楼宇建设ღ◈ღ，打造集产业聚合ღ◈ღ、生态互联ღ◈ღ、创新孵化于一体的商务生态圈ღ◈ღ，为入驻企业创造可持续增长价值凯发天生赢家一触即发ღ◈ღ。